瑞禾不動產專家  北屯買屋 / 北屯買房 - 臨路電梯別墅｜樹上雲雙車百萬裝潢瑞禾不動產專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4500 萬
參考單價：40.85 萬/坪
地址：台中市北屯區太祥西街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：樹上雲
格局： 4房(室) 3廳 6衛
總坪數：110.15 坪 (不含車位面積)
主建物面積：104.15 坪
附屬建物面積：6 坪
土地面積：43.893 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：108 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：獨立車庫
車位描述：共2車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：廍子國小、東山高中附設國中
鄰近公園：博愛公園
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

建議評估方向：值得列入深度看房名單，但需確認實際居住與經營需求。

此物件對於尋求「新成屋別墅」且預算充裕的買家來說，性價比頗高。主要推薦理由在於其屋況極新（5 年內），加上 400 萬的高級裝潢可直接入住，大幅降低了購置新宅的折損與裝修成本；同時，總價在周邊實價行情中具競爭力，且具備商住兩用的彈性，能作為自住或資產投資的雙重選擇。

然而，購屋前您需親自查閱「臨路」帶來的實際噪音狀況，並確認獨立車庫的安全性是否符合預期。若您不介意較高的持握成本，並考量未來可能的店面用途，這是一處具備增值潛力與居住品質的優質標的。

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